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云南信息报登报电话遗失声明0871ˉ6565ˉ2121

  • 供应商:云南报丰文化传播有限公司 [进入公司网站]
  • 所在地:云南 昆明
  • 价格:面议
  • 发布时间:2018-07-11 18:52
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预售价格6个月后方可申请调整,且每次上浮不得超过6%。住房用于客栈、餐饮等经营用途的,应征得房屋产权人及相邻利害关系人的同意,符合环保、安全、环境卫生等要求,依法办理相关证照,并安装税控装置后方可经营。预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签存案均价上浮不得超过6%。

  房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公然全部销售房源对外销售,并在公然销售24小时之前,按照“一套一标”的方式在交易场所醒目位置明码标价,成交价格不得高于标示价格。预售价格6个月后方可申请调整,且每次上浮不得超过6%。


  禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人,采取包销、团购等方式销售商品房;禁止未及时更新居屋销售状态,发布虚假已售、待售房源信息。




  限购


  景洪市颁布的《意见》要求,房地产开发企业和中介对统一项目购房者,只能凭购房者本人有效身份证件最多出售2套商品房。


  规范经营住房


  住房改客栈 产权人及邻居要同意


  《通知》明确,多渠道筹集公共租赁住房房源,扩大保障性住房笼盖面,加强对全市公租房的治理,将城镇中等偏下收入住房难题家庭、具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历在大理市就业创业职员、在城镇不乱就业的外来务工职员纳入住房保障范围。


  加强对用于经营的住房治理,禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与栖身层相邻的贸易楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

。自申报预售价格存案之日起6个月内,每月实际销售均价不得高于已存案预售价格。

  新居限价


  申报的预售价上浮不得超10%


  《通知》称,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报存案轨制,杜绝申报价格虚高现象。


  严打“炒房”


  禁止开发商、中介或个人以团购方式卖房


  严格商品房网签合同存案治理,严肃打击“炒房”行为,商品房买卖合同已经登记存案的,除司法机关、仲裁机构的裁决外,原则上不得办理合同登记存案注销、撤销、变更等手续;对购房人通过贷款购买商品住房,且商品房买卖合同登记存案时间已超过1年的,或者购房人购买的商品住房已办结整栋楼盘不动产首次登记的,均不予办理商品房买卖合同登记存案注销手续。新申办商品住房预售许可证项目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签),应当向房管部分申报预售价格及变动幅度;申报存案价格应参照本市范围内同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签存案成交均价,且申报的价格变动幅度不得超过10%。

新申办商品住房预售许可证项目的房源,应申报预售价格及变动幅度,申报的价格变动幅度不得超过10%。自接受商品住房销售价格治理6个月内,每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签存案均价。对预售房源严格执行存案价格,需要调整价格的,必需重新向房地产主管部分存案。


  继昆明、西双版纳出台楼市限购政策后,大理市也开始“出手”调控楼市。严禁在未报价格存案前擅自调整销售价格。




  限价


  2018年7月1日起,商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的用度。


  对于商品房销售不予明码标价、不按划定实行“一套一标”、囤积房源、捂盘惜售、随意涨价,炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他用度等行为,以及为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的就统一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等题目进行整顿,依法严厉查处。


  昆明


  限售


  2017年10月12日起,在呈贡区新购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。 7月9日,大理市政府印发《关于进一步不乱商品住房市场有关题目的通知》(以下简称《通知》),对日益高企的房价采取限价但不限购的措施。


  商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的用度。 2018年3月1日,限售范围扩大至主城五区和三个国家级开发(度假)园区,并将限售年限进级为3年。




  限价


  景洪市的《意见》要求,已取得预售许可的房地产开发项目,开发企业必需在划定时间内一次性公然房源,严格明码标价的划定,实行“一房一标”。


  对不申报商品住房销售价格、不执行明码标价轨制及有其它违法违规行为的房地产开发企业,暂停网签存案、暂停颁发商品房预售许可证、暂停拨付商品房预售资金。


  2018年7月1日,西双版纳州政府下发《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》要求,已取得预售许可的房地产开发项目,开发企业须严格明码标价的划定,实行“一房一标”。




  限购


  2018年7月1日起,在主城五区及部门热点区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非云南省户籍且年满18周岁统一身份天然人限购1套新建商品住房。  


  西双


  版纳


  限售


  2018年6月7日,景洪市颁布《进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》要求,在景洪市中央城区规划区内购买的新建商品房和存量商品房,自缴纳契税之日起满2年方可上市交易。

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